実家をどうするか、家族で整理する1枚シート

実家をどうするか、
家族で整理する
1枚シート

「売る？残す？」を決める前に、分かっていること・分からないこと・次に誰が何を確認するかを書き出すためのシートです。最終更新：2026年9月

このシートには、入力内容を運営者へ送信する機能や、自動で保存する機能はありません。閉じたあとで入力内容を呼び出す機能もありません。家族と共有するときは、閉じる前に印刷するか、スクリーンショットで手元に残してください。
このシートは状況を整理するためのもので、税金や手続きの要否を判定するものではありません。

1. 家の現状所在地（市区町村まで）いま住んでいる人（誰も住んでいない場合はそのように）鍵を持っている人ふだん様子を見ている人・管理している人

土地と建物の名義（登記簿）

確認したまだ確認していない

分かっていないこと

名義の確認と手続きの期限は実家を相続したらやること・期限カレンダーにまとめています。

2. 手元にある資料

見つかったものに印を付けます。どこにあるか分からないものは、空欄のままで構いません。

登記識別情報通知、または登記済権利証固定資産税の納税通知書（課税明細書）購入したときの売買契約書・領収書増改築の契約書・領収書測量図・境界確認書建築確認済証・検査済証火災保険の証券

資料を持っている人・保管場所

購入時の金額が分かる書類は、売ったときの税金の計算に使われることがあります。片づけの前に、捨てずに残しておきましょう。

3. 1年あたりの負担

分かる金額だけで構いません。納税通知書や口座の引き落としで確認できます。

税金（円／年）保険（円／年）管理・草刈り（円／年）水道光熱費（円／年）帰省・交通費（円／年）

年間の合計 0円

費用を払っている人

空き家の税金の仕組みは空き家のままにすると税金はどうなるかにあります。

4. 家族それぞれの希望

結論をそろえる欄ではありません。それぞれの考えと、気がかりを並べます。

家族の呼び方（例：長男、妹）希望（残す・貸す・売る・まだ決めていないなど）理由・気がかり

家族の呼び方希望理由・気がかり

それぞれの選択肢で、何が変わるかは売る・貸す・活用するで比べられます。貸すと、相続した空き家を売るときの特例が使えなくなることがある点も載せています。

5. 次の1手

事実を確かめる（名義、資料、費用）家族で話す場を決める選択肢ごとに、手元に残る金額と手間を比べる

誰が何をいつまでに

売ると決めている、または近いうちに決める予定がある場合は、価格の確認から進めます。

査定を依頼する前に確認すること