遠方の実家を売るときの依頼先比較
12社の公式サイトで確認した条件

使い方

自分の状況で、見るところ

全部を読まなくても大丈夫です。

• 帰省の回数を減らしたい

  各社の「遠方・オンライン」と「査定・契約・決済」の欄。決済の日に行けるかどうかは、どの会社も個別の確認が必要です

• 家財を残したまま手放したい

  「家財・古い家」の欄。はっきり書いているのは買取の会社です。仲介の場合は、片付けの費用を誰が持つかを聞きます

• 築年数が古い

  仲介の無料サービスには、築年数や査定価格の条件があります。使えない前提で費用を見ておくと、あとで困りません

• 地元の会社を知らない

  一括査定の欄。連絡が来る会社の数と、連絡の方法を先に確認します

記号の意味　◎ 公式サイトに案内あり／△ 条件付き、または一部だけ案内あり／― 確認したページに記載なし

仲介（5社）

買い手を探してもらう会社

高く売れる可能性がある代わりに、売れるまでの期間と、家の管理が続きます。

• 東急リバブル

  遠方・オンライン

  ◎ 電話・ビデオ通話（Google Meet・ZOOM）で査定や相談ができる。「遠くに住んでいて物件までいけない方」を対象の例に挙げている

  査定・契約・決済

  △ オンラインの査定は机上査定で、訪問査定とは異なる。対応できない物件もあると記載。契約・決済の遠隔対応は記載なし

  家財・古い家

  ― 記載なし

  確認したページ

  オンライン相談

• 住友不動産ステップ

  遠方・オンライン

  ― 遠方の売主向けの案内は記載なし

  査定・契約・決済

  ◎ 売買契約の電子契約システムに、全国の売買仲介店舗で対応と記載

  家財・古い家

  △ 清掃または庭木の手入れ（戸建クリーン）は当社負担。ただし査定価格1,500万円以上、専任または専属専任の媒介契約などが条件。古家付き土地と、契約不適合責任を免責にする物件は対象外

  確認したページ

  売る時のQ&A／戸建クリーンの条件／空き家売却サポート

• 三井のリハウス三井不動産リアルティ

  遠方・オンライン

  ― 遠方の売主向けの案内は記載なし（遠方売却のコラムは一般的な解説）

  査定・契約・決済

  △ 決済サポートサービス（利用料無料）：代金を口座振込で受け取り、関係者全員が平日に集まらなくても手続きできると案内。利用には諸条件あり

  家財・古い家

  △ 住まいクリーンアップ（有償・全国）。設備・建物の補修サポート（360°サポート）は、一戸建てでは築30年以内が対象

  確認したページ

  決済サポートサービス／360°サポートQ&A／相続サポート

• 野村の仲介＋野村不動産ソリューションズ

  遠方・オンライン

  ◎ Zoom・Teamsでオンライン相談。「遠方にお住まいで来店が難しい方」を対象の例に挙げている

  査定・契約・決済

  ― 記載なし

  家財・古い家

  △ 残っている家具など最大20点を提携会社が回収（リユース回収）、売却期間中に荷物を最大10点預かる（荷物一時預かり）。利用条件は各詳細ページ

  確認したページ

  オンラインサポート／サービスのご紹介

• 三菱UFJ不動産販売住まい1

  遠方・オンライン

  △ Teams・Zoomでオンラインの売却相談ができる。店舗の案内は首都圏・名古屋・関西

  査定・契約・決済

  ― 記載なし

  家財・古い家

  ― 記載なし

  確認したページ

  オンライン相談

大手4社の無料サービスの条件を詳しく調べました → 古い実家は、大手仲介の無料サービスの対象外になりやすい

仲介の無料サービスは、その会社と媒介契約を結んだ物件が対象です。条件（築年数・査定価格・媒介の種類）に当てはまるかを、査定のときに聞いてください。

買取（3社）

会社が直接買い取る

早く、手間が少ない代わりに、価格は仲介で売れる価格より低くなることが一般的です。

• カチタス

  遠方・オンライン

  ◎ 遠方の家も、査定フォームかフリーダイヤルで申し込むと、物件の最寄りの店舗から連絡すると案内

  査定・契約・決済

  △ 不在でも外観を見る「簡易査定」で幅のある金額は出せるが、実際の買取価格は室内の確認後。原則、契約と支払いは同じ日で、鍵・権利書の引渡しと同時に振込

  家財・古い家

  ◎ 荷物が放置されている住宅も相談できると記載。売却後に不具合が見つかっても、売主は基本的に責任を負わないと案内

  確認したページ

  よくあるご質問

• ハウスドゥハウスドゥ・ジャパン

  遠方・オンライン

  ― 悩みの例として「物件が遠方にある」を挙げるが、遠方向けの手続きは記載なし

  査定・契約・決済

  △ 最短5日で買取（物件の状況によりできない場合あり）。権利証をなくしていても物件は特定でき、再発行の手続きは専門家と連携すると案内

  家財・古い家

  ◎ 家具や不用品はそのままで可。ただし内容により処分費用が別にかかる場合あり

  確認したページ

  不動産買取

• ラクウルネクサスプロパティマネジメント。当サイトと広告提携あり

  遠方・オンライン

  ◎ 全国の空き家・中古住宅が対象と案内。メール・LINEでも相談できる

  査定・契約・決済

  ◎ 査定に立ち会う必要はないと記載（FAQ）。相続の前でも相談できると記載

  家財・古い家

  ◎ 室内に物が残っていても可、築年数は不問と記載

  確認したページ

  よくある質問／会社概要

買取の金額は、その会社が買う価格です。仲介の査定額（売り出しの目安）と並べて比べるときは、金額の性質が違うことに注意してください。買取の会社は、査定の結果によって買い取れない場合があります。

一括査定（4サービス）

複数の会社にまとめて頼む

地元の会社を知らないときに使えます。複数の会社から連絡が来ます。

• すまいValue大手6社が運営

  対象と社数

  △ 運営6社（小田急不動産・住友不動産ステップ・東急リバブル・野村不動産ソリューションズ・三井のリハウス・三菱地所ハウスネット）に最大6社。所在地や種別で社数が変わり、営業エリア外の地域もある

  連絡の方法

  査定結果の連絡は、メールか電話を選べると記載

  家財・古い家

  ― 記載なし

  確認したページ

  すまいValue

• イエウール

  対象と社数

  ◎ 47都道府県から依頼でき、地域に合った最大6社に依頼。FAQで、遠隔でも相談できるが「実際に売却する段階では最終的に現地確認が必要」と説明

  連絡の方法

  結果は数日以内にメール・電話・マイページで届く

  家財・古い家

  ― 記載なし

  確認したページ

  よくあるご質問

• HOME4UNTTデータ・ウィズ

  対象と社数

  ◎ 約2,500社から、物件のエリアなどに合わせて最大6社を選ぶ

  連絡の方法

  ― 連絡方法の記載は、確認したページになし

  家財・古い家

  ― 記載なし

  確認したページ

  よくあるご質問

• タウンライフ空き家売却空き家に特化。当サイトは提携を申請中（広告は未掲載）

  対象と社数

  ◎「全国1,714市区町村対応可能」「遠方の空き家もそのまま対応」と案内。空き家を扱う560社が加盟（2026年9月現在）

  連絡の方法

  ― 連絡が来る会社の数は、確認したページに記載なし

  家財・古い家

  ― 記載なし

  確認したページ

  空き家売却査定

一括査定のサービスそのものは、査定や売却をしません。実際に対応するのは、紹介された不動産会社です。遠方への対応は、紹介された会社ごとに確認します。

申し込む前に

公式サイトになかったことは、こう聞く

今回の調査で分からなかったことを、そのまま質問にしました。

1. 鍵はどう預けますか。預けたあと、誰が管理して、内覧のたびにどう報告されますか。
2. この家（築年数・価格の見込み）は、無料サービスの対象になりますか。媒介契約の種類で変わりますか。
3. 家財が残ったままでも、査定・売り出し・引渡しができますか。撤去の費用は誰が持ちますか。
4. 決済の日に行けない場合、本人確認は誰が・どこで・どの方法で行いますか。追加の費用はかかりますか。
5. （一括査定の場合）何社から、どの方法で連絡が来ますか。連絡の時間帯を指定できますか。

工程ごとに聞くことは、遠方の実家を売るときの5つの質問と回答欄にもまとめています。印刷して、会社ごとの答えを書き込めます。

調べ方

この比較の作り方と限界

• 選び方：全国に店舗やネットワークがある仲介・買取の会社と、全国で使える一括査定のサービスから、遠方の売主に関わる案内を公式サイトで探せたものを選びました。広告の報酬の有無では選んでいません。
• 確認した項目：遠方・オンラインの対応、査定の立会い、契約・決済の方法、家財、築年数などの条件、連絡が来る会社の数、確認したページ。
• 確認日：2026年9月29日。各社のページは変わることがあります。
• 各社への問い合わせ・取材はしていません。店舗や物件ごとの対応は、この表と違うことがあります。
• 同じ会社でも、コラム（一般的な解説）とサービスの案内は分けて扱いました。コラムに書かれた方法を、その会社のサービスとしては載せていません。

内容の誤りや、公式サイトの変更に気づいた方は、運営・編集方針の連絡先からお知らせください。確認して直します。